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大放血!降88万!降60万!常州二手房扛不住了?真相是.......

近期,常州楼市一片欣欣向荣,各大售楼处人头攒动,成交火爆,一度给人一房难求的感觉。
而相比新房市场,二手房市场显现出了一些不一样的味道:一边学区房遭哄抢,不断抬价,一边又有大批房东大幅降价,以求迅速出手,这是怎么一回事?
看点:1、一天猛降88万!单价比在售新房还低3300!这个房东大放血!
2、降60万!降35万!真的便宜了,还是真的套路?
3、“茅房”卖58696元/㎡!二手学区房是真的抢手!
4、常州二手房价上涨,排名全国第25,3月成交量超越2019年最高纪录!
1、一天内猛降88万!单价比在售新房还低3300!房东大放血!
据诸葛找房统计,光昨天一天,常州就有80套房源降价出售,降价幅度最大高达88万!
弘阳云峯:直降88万!历史最低价!
这套降价房源让人惊讶!弘阳云峯作为新北的新盘,项目目前新房还在热销,均价约18000元/㎡,而这套房源竟然一天内直降88万,总价从228万降到140万!当前均价14737元/㎡,单价比一手房还低3300元!
从照片来看,这套房源的装修程度还非常高,如果以这样的价格出售,房东可谓是大放血了!
2、漫天开价,坐地还价!这些房源玩套路,降60万还是赚!
除了上面这套房源,还有许多大幅降价的房源,但是情况略有不同......
景瑞英郡花苑:降价60万
位于钟楼青枫公园板块的景瑞英郡花苑,今天有房东降价60万出售!
从资料了解到,这是一套毛坯房,面积较大有230㎡,4室3厅3卫。
值得注意的是,该房源2月份挂牌价高达500万,2个月没有售出,房东似乎着急了,一下子把报价降了60万,目前总价440万元。
然而,从房源单价来看,目前的价格依然高达19130元/㎡,比该小区历史最高级17870元/㎡还要高出不少,即使以当前价格售出,房东还是不亏,有点漫天开价,坐地还价的味道。
雅居乐星河湾:降价35万
有同样情况的还有很多,比如这套雅居乐星河湾的房源:一天内降价35万!
自从去年9月挂牌以来一直没有售出,在降价35万后,单价依然高达20548元/㎡,超过小区历史最高价19895元㎡。
3、“茅房”卖58696元/㎡!二手房的王者:学区房是真的抢手!
就和淘金一样,二手房可能确实有一些可以捡漏的好房源,但是大多数人都逃不过套路空手而归,不过和上面这些房源相比,常州的学区房是真火爆!
近日,常州一房产中介发的一条朋友圈火了。“23平,135万,24中学区房,可以看房”,并且配上了图。
从图片来看,这套房子像极了农村人家的茅房.......不过因为是二十四中的学区房,房东任性的喊出了135万的价格,单价达到了58696元/㎡!
而前几天,小编就报道过,一位中介的朋友在带客户看一套局小的学区房,遇到了其他大批看房者,有人在现场直接竞价:210万的房子出到250万!
3、3月成交量超越2019年最高纪录!常州二手房上涨,排名全国第25!
中国房地产业协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。常州均价16202元/㎡,环比增长2.43%,同比上涨11.48%,位列全国第25。
近日,常州最大的本土二手房中介机构常居地产发布了宣传海报:3月常居优居二手房成交突破1231套,新房成交突破503套,共计售房成交1734套,超越了2019年最高战绩的1643套!
由此可见,常州近期二手房市场的成交量还是非常高的,疫情的影响正在逐步消除,和一手房不同,虽然市场上有一些房东大幅降价,大多数也只是漫天开价的回归正常价位,从长远来看,常州房价的上行依然是大势所趋。
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